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Atuamos conectando famílias e investidores aos melhores endereços de Campinas. Nossa especialidade são imóveis em condomínios de luxo fechados — Alphaville, Jatibela, Artesano, Pedra Alta, Entreverdes, Mont Blanc, Arborais e nos bairros mais diferenciados da nossa cidade: Gramado, Nova Campinas, Cambuí, Taquaral, Sousas, Hípica. Temos todos os lançamentos da A.Yoshii, Cyrela, Plaenge, Tegra, Patriani, Furlan e outras do mesmo padrão.

Cada negociação é conduzida com atendimento personalizado, total transparência e profundo conhecimento do mercado local. Do primeiro contato à assinatura, você tem um especialista ao seu lado.

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Guia do Comprador

Entenda como financiar seu imóvel

Comprar um imóvel é uma das decisões mais importantes da vida. Preparamos este guia para que você chegue à negociação com segurança e conhecimento.

Taxas de Juros

As taxas variam conforme o banco e seu perfil. Hoje os principais bancos praticam entre 9% e 12% ao ano (TR + juros). A Caixa Econômica tende a oferecer as menores taxas para imóveis residenciais.

Simule em pelo menos 3 bancos antes de fechar.

Entrada Mínima

Os bancos financiam até 80% do valor do imóvel (Sistema Financeiro da Habitação). Você precisa de pelo menos 20% de entrada mais os custos do processo (ITBI, registro, avaliação).

Use o FGTS como parte da entrada se for primeiro imóvel.

Price vs SAC

Na tabela Price as parcelas são fixas — mais previsível. No SAC as parcelas começam maiores mas caem todo mês — você paga menos juros no total. Para imóveis de alto padrão, o SAC geralmente compensa.

SAC economiza até 30% em juros frente ao Price no longo prazo.

Custos Extras

Além do imóvel, conte com: ITBI (2–3% do valor), Registro em Cartório (~1%), Avaliação bancária (R$ 3–5 mil) e Seguro obrigatório embutido na parcela.

Reserve ~5% do valor do imóvel para esses custos.

Comprometimento de Renda

Os bancos limitam a parcela a 30% da sua renda bruta. Você pode somar a renda do cônjuge ou sócio. Para um imóvel de R$ 1 milhão com 20% de entrada, a renda mínima costuma ser em torno de R$ 20 mil/mês.

Renda de MEI e autônomo também é aceita com declaração.

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Use nossa calculadora para descobrir a parcela estimada no modelo Price ou SAC, com taxa e prazo que você escolher.

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